Logistri Fastighets AB (publ) Delårsrapport januari - juni 2025

Förvaltningsresultatet minskade då bolaget i slutet av 2024 tog upp en grön icke säkerställd obligation om 300 msek och bolaget har löpande under H1 tillträtt sju nya fastigheter, vilkas intäkter ännu inte haft full effekt under perioden.

Perioden januari - juni 2025:
 

• Intäkterna ökade med 30,4 % till 85,5 (65,5) mkr
   
• Driftnettot ökade med 28,5 % till 79,2 (61,6) mkr och överskottsgraden var 92,7 (94,1) %

• Förvaltningsresultatet minskade med 5,6 % till 42,8 (45,3) mkr

Kvartalet april - juni 2025:
 

• Intäkterna ökade med 35,1 % till 44,8 (33,2) mkr
   
• Driftnettot ökade med 33,0 % till 41,6 (31,2) mkr och överskottsgraden var 92,7 (94,2) %

• Förvaltningsresultatet minskade med 3,5 % till 22,5 (23,3) mkr

Perioden 2025-01-01 - 2025-06-30 i sammandrag

• Intäkterna uppgick till 85 466 (65 543) tkr
• Driftnettot uppgick till 79 198 (61 647) tkr, med en överskottsgrad på 92,7 (94,1) %
• Förvaltningsresultatet uppgick till 42 824 (45 349) tkr
• Resultat efter skatt uppgick till 69 792 (53 416) tkr, motsvarande 9,51 (7,28) kr per aktie
• Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet uppgick till 43 328 (18 480) tkr
• Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick till 2 613 447 (1 740 279) tkr
• Substansvärde per aktie uppgick till 166,97 (158,88) kr per aktie
• Räntetäckningsgraden uppgick till 2,6 (5,3) gånger och nettobelåningsgraden 50,6 (36,2) %
• Fastigheternas direktavkastning uppgick till 6,4 (7,3) %

Kvartalet 2025-04-01 - 2025-06-30 i sammandrag

• Intäkterna uppgick till 44 837 (33 177) tkr
• Driftnettot uppgick till 41 564 (31 242) tkr, med en överskottsgrad på 92,7 (94,2) %
• Förvaltningsresultatet uppgick till 22 504 (23 316) tkr
• Resultat efter skatt uppgick till 39 837 (24 819) tkr, motsvarande 5,43 (3,38) kr per aktie
• Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapitalet uppgick till 46 159 (13 055) tkr
• Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick till 2 613 447 (1 740 279) tkr
• Substansvärde per aktie uppgick till 166,97 (158,88) kr per aktie
• Räntetäckningsgraden uppgick till 2,5 (5,3) gånger och nettobelåningsgraden 50,6 (36,2) %
• Fastigheternas direktavkastning uppgick till 6,4 (7,3) %

Väsentliga händelser under och efter kvartalet:

• I april förvärvades och tillträddes två fullt uthyrda fastigheter i Göteborg för 113 mkr. Total uthyrningsbar area är 6 700 m2 och årligt hyresvärde uppgår till 7,1 mkr. Genomsnittlig kontraktlängd uppgår till ca 4 år.
• I juni tillträddes två fastigheter, Södertälje Tuvängen 3 respektive Malmö Spindeln 19 med totalt fastighetsvärde om 130 mkr. De två fastigheterna omfattar en total uthyrningsbar area om ca 6 350 m2. Årlig hyresintäkt uppgår till 8,9 mkr med en återstående genomsnittlig kontraktslängd om ca 8 år.
• I juni beslutade en extra bolagsstämma om att införa två nya aktieklasser, A-aktier och B-aktier, där de befintliga aktierna kommer omvandlas till en A-aktie och nio B-aktier. Första handelsdag i A- och B-aktierna var 2 juli och påverkar inte det andra kvartalet.
• I juli tillträddes fastigheten Lerum Berg 1:44 till ett värde om 33 mkr. Den uthyrningsbara arean uppgår till 2 530 m2. Den årliga hyresintäkten uppgår till 2,3 mkr och den återstående hyrestiden är 10 år.